Mietvertrag kündigen todesfall vorlage

Sie müssen in der richtigen Weise zu kündigen – wenn Sie nicht, müssen Sie möglicherweise Miete zahlen, auch nachdem Sie ausgezogen sind. Möglicherweise müssen Sie auch andere Rechnungen bezahlen – zum Beispiel die Gemeindesteuer. Wenn der Mieter keine Freunde oder Verwandten hat und es niemanden gibt, der in der Lage ist, sich mit der Verwaltung seines Nachlasses nach seinem Tod zu befassen, dann ist ein Beamter namens „Offizieller Anwalt und öffentlicher Treuhänder” befugt, sich damit zu befassen. Wenn ein Mieter stirbt, hat ein Vermieter bestimmte Rechte, wenn es darum geht, die Mietimmobilie zurückzugewinnen. Während Sie vielleicht darauf bedacht sind, die Immobilie so schnell wie möglich wieder auf den Markt zu bringen, verlangt das staatliche Recht vermietern, bestimmte Schritte zu befolgen. Sobald der nächste Angehörige oder der Vollstrecker des verstorbenen Mieters Sie schriftlich über den Tod in Kenntnis setzt, können Sie den Familienmitgliedern helfen, den Übergang zur Wiedervermietung beginnen und finanzielle Verluste wieder hereinholen. Ihre Forderung als Vermieter richtet sich nur gegen den Nachlass Ihres Mieters. Wenn Ihr Mieter ohne Vermögen gestorben ist, sind Ihre Chancen, Miete zu kassieren, gering. Der Nachlass ist die einzige Partei, die diese Schuld schuldet; Sie können nicht von den Familienmitgliedern Ihres Mandanten abholen. Wenn das Anwesen Ihnen noch Miete schuldet, können Sie die Kaution aufbewahren, um unbezahlte Miete oder Stromrechnungen zu decken.

Vermieter können auch die Kaution eines verstorbenen Mieters einbehalten, um Schäden an der Einheit zu decken, mit Ausnahme gewöhnlicher Abnutzung. Die Kosten für die Reinigung von Teppichen und die Bemalung von Wänden wegen Rauchschäden könnten dem Anwesen in Rechnung gestellt werden. Das Umlackieren von Schränken sollte jedoch nicht auf das Anwesen aufgeladen werden, es sei denn, der Rauch ruiniert die Schränke. Es wird ihnen helfen, wenn Sie Fotos vom Beginn der Miete Ihres Mieters haben, um sie mit Fotos zu vergleichen, die am Ende des Mietvertrags aufgenommen wurden. Es ist am besten, Ihr Haus nicht ohne Ankündigung zu verlassen oder die Zustimmung Ihres Vermieters zu erhalten, zu gehen. Ihr Mietvertrag ist nicht beendet und Sie müssen Ihre Miete noch bezahlen, bis Sie Ihre Miete auf die richtige Weise beenden. Möglicherweise müssen Sie auch andere Rechnungen bezahlen – zum Beispiel die Gemeindesteuer. In der Regel handelt die offizielle schriftliche Mitteilung über den Tod des Mieters als 30-Tage-Mitteilung und signalisiert das Ende des Mietvertrages. Der Nachlass ist dafür verantwortlich, alle dem Vermieter geschuldeten Mieten 30 Tage nach zugestellter schriftlicher Mitteilung zu zahlen. Koordinieren Sie sich mit dem Vollstrecker über das Entfernen von Besitztümern und die Reinigung des Mietobjekts bis zum entsprechenden Termin.

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