Mieterverein nebenkostenabrechnung Muster

Erhält ein Vermieter eine Anfrage für eine Zusammenfassung des Service-Gebührenkontos, muss er diese innerhalb eines Monats (oder innerhalb von sechs Monaten nach Dem Ende der 12-monatigen Abrechnungsperiode, je nach dem späteren Zeitpunkt) vorlegen. Beginnen Sie, indem Sie sich mit einem Stift und Papier hinsetzen und alle Kosten aufschreiben, die Sie als Vermieter haben werden. Bei jährlichen Gebühren dividieren Sie sie durch 12. Dies sollte Ihnen eine monatliche Aufschlüsselung geben, die das absolute Minimum zeigt, das Sie für die Vermietung der Immobilie berechnen sollten. Natürlich wollen Sie ein bisschen Gewinn machen. Der Betrag, den Sie über das absolute Minimum hinaus gehen können, hängt vom lokalen Marktplatz ab. Bei Einer Mitteilung eines Sekretärs eines Mietervereins mit einer Auskunftserklärung über relevante berechtigte Mieter, die nicht Mitglieder des Vereins sind, muss ein Vermieter innerhalb von sieben Tagen (beginnend mit dem Datum, an dem die Anfrage eingegangen ist) bedient werden: Aufzug: Wird im Haus ein Aufzug installiert, können die Kosten für Stromverbrauch und Wartung in Rechnung gestellt werden. Der Mietvertrag gibt in der Regel die Daten der Servicegebühr und wie oft die Zahlungen fällig sind. Die Servicegebühr beträgt oft ein Jahr, aber Zahlungen können alle sechs Monate oder alle drei Monate fällig werden, oder in einigen Fällen können nach Ablauf der Kosten in Rechnung gestellt werden. Ihr Mietvertrag legt in der Regel den Prozentsatz oder Anteil der Servicegebühr fest, die Sie bezahlen müssen. Zum Beispiel müssen Sie möglicherweise einen Teil der Gebühr auf der Grundlage der Quadratmeterfläche der Wohnung als Anteil des gesamten Gebäudes bezahlen. Oder Ihr Anteil an der Gebühr kann auf einem einfachen Prozentsatz der gesamten Servicegebühr oder, in älteren Mietverträgen, auf dem verzinslichen Wert der Wohnung als Anteil des verzinslichen Wertes des gesamten Gebäudes basieren.

Manchmal besagt der Mietvertrag nur, dass jeder Mieter einen „fairen” oder „gerechten” Anteil der Servicegebühr zahlen muss. Wenn verschiedene Gruppen von Mandanten von unterschiedlichen Dienstleistungen profitieren, können unterschiedliche Servicegebühren für die verschiedenen Gruppen anfallen. 18 Monate, in denen sie für die durchgeführten Arbeiten oder die erbrachten Dienstleistungen haftbar gemacht werden, die entweder durch Vorlage einer unbestrittenen Rechnung vom Auftragnehmer oder Lieferanten oder durch tatsächliche Zahlung der Rechnung erfolgen können. Wenn sie die Forderung später als diese stellen, können sie die Kosten nur dann zurückfordern, wenn sie Ihnen innerhalb von 18 Monaten, nachdem der Vermieter für die ausgeführten Arbeiten oder die erbrachten Dienstleistungen zur Kasse gebeten wurde, eine Mitteilung zustellen, in der sie angeben, dass sie die Kosten für die Arbeit oder die Dienstleistungen aufgelaufen sind und dass Sie sich an diesen Kosten beteiligen müssen, indem Sie eine Servicegebühr entrichten (Abschnitt 20B des Vermieter- und Mietergesetzes von 1985).

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